Ипотека

Ипотека на строительство жилого дома

 

 

2.7%

Минимальная ставка

Сельская ипотека

5 000 000

Максимальная сумма кредита

до 25 лет

Срок кредита

от 10%

Первоначальный взнос

Условия получения ипотеки

Объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве.

Земельный участок на сельской территории, и строительство на нем жилого дома1.

Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории.

Первоначальный взнос от 10%.

Срок 1 - 300 месяцев.

Сумма кредита  100 000 - 5 000 000 ₽.

  • до 3 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
  • до 5 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Залог объект приобретаемой недвижимости.

Не более 3-х созаемщиков, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту2.

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

 

Требования к заемщику

Гражданство Российской Федерации

Регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания

Возраст от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет)

Возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:

  • до исполнения Заемщику 65 лет проходит не менее половины срока кредита
  • до исполнения Созаемщику 65 лет проходит срок возврата кредита

Стаж работы:

Для физических лиц

  • не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы
  • не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

Для зарплатных клиентов Банка / клиентов с положительной кредитной историей в Банке

  • не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы
  • не менее 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет

Для клиентов, получающих пенсию в Банке

  • не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы

Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

  • не менее 12 месяцев ведения личного подсобного хозяйства (наличие записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления)

 

Необходимые документы

  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно)
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка
  • Документы о семейном положении / наличии детей

1Сельские территории – сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов РФ), городских поселений и внутригородских муниципальных образований г. Севастополя. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта РФ определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или органом исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ (далее - орган исполнительной власти). В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
Сельские агломерации – сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта РФ определяется в соответствии с приложением № 11 к государственной программе РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ». В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.

2В случае если объект недвижимости оформляется в их общую совместную собственность (в том числе будет находиться в их общей совместной собственности в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ).

 

 

Условия получения ипотеки.

Валюта кредита: Рубли РФ.

Минимальная сумма кредита: 300 000 руб.

Максимальная сумма кредита: Не должна превышать 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения, или 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита: до 30 лет.

Первоначальный взнос: от 25%.

Процентная ставка: от 9.5%.

Комиссия за выдачу кредита: отсутствует.

Обеспечение по кредиту: Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

Страхование: Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

 

Требования к заемщику.

Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года.

Возраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет.

Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Гражданство: Российская Федерация.

Привлечение созаемщиков: Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях, если есть действующий брачный договор, или отсутствует у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

 

Необходимые документы.

- Заявление заемщика,

- Заявление залогодателя юридического лица,

- Паспорт Заемщика и всех Созаемщиков,

- Документы о трудовой занятости и уровне дохода Заемщика,

- Документы по предоставляемому залогу,

- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса,

- Прочие документы по требованию банка.

По программе "Молодая семья" дополнительно предоставляются:

- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей),

- Свидетельство о рождении ребенка,

- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство.

 

Банк

Условия получения ипотеки.

Валюта кредита: Рубли РФ

Максимальная сумма кредита: до 80% от совокупной стоимости всех объектов недвижимости, принятых в залог (по залоговой стоимости), или до 100% от стоимости строящейся недвижимости, но не более 3 000 000 руб. для клиентов, получающих заработную плату на карту ПАО «Запсибкомбанк». Либо без залога, под поручительство физических лиц, до 100% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не более:3 500 000 руб.

Срок кредита: до 20 лет с залогом, до 10 лет без залога

Первоначальный взнос: от 20%

Процентная ставка: от 12%.

Страхование: Обязательное Страхование жизни и здоровья Заемщика

 

Требования к заемщику.

Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору: 65 лет

Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

Гражданство: Российская Федерация

Привлечение созаемщиков: в случае официально зарегистрированного брака, супруг(а) обязательно выступают созаемщиком по договору кредитования.

 

Необходимые документы.

Необходимые документы

- Заявление на получение кредита по форме Банка.

- Анкета по форме Банка.

- Ксерокопия паспорта гражданина РФ (все страницы).

- Ксерокопия заграничного паспорта (при наличии).

- Ксерокопия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе с присвоением идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) (в случае подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ может не запрашиваться).

- Ксерокопия Страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) (если нет в Банке).

- Документы, подтверждающие доходы Заемщика/Созаемщика: форма 2-НДФЛ; налоговые декларации о доходах физических лиц; другие документы, подтверждающие источники стабильных и надежных доходов - только при наличии у Банка фактического подтверждения информации об уплате Заемщиком/Созаемщиком налогов на доходы физического лица (с суммы заявленных доходов). Если Вы получаете зарплату на карту Запсибкомбанка более 3 месяцев - справка о доходах не требуется.

- Ксерокопия трудовой книжки, заверенная по месту работы. Если Вы работаете на предприятии более 1 года – не требуется.

Также при рассмотрении кредитной заявки Банк вправе запросить дополнительные документы, например, при наличии кредитов в других банках – о кредитной истории и о текущей задолженности. Если по кредиту необходимо поручительство, то поручитель предоставляет аналогичный пакет документов, кроме заявления на получение кредита.

 

наверх